住房公积金贷款需要哪些材料? 显示全部
曹欣怡
2017-05-20

1.商品房住房公积金贷款需提供材料    (1)借款及参贷(共同款、担保)居民身份证、户口簿原件及复印件共同款承诺书;公积金  (2)婚姻状况证明(已婚提供结婚证复印件其情况由所单位或派所具证明);  (3)合商品房购房合同或协议;  (4)借款及参贷所单位提供资信证明;  (5)借款已交付低于30%购房款效凭据;  (6)效担保证明;  (7)办理住房公积金贷款期房楼盘必须由发商与受委托银行签订按揭协议楼盘借款通按揭银行办理贷款手续   2.二手房公积金贷款应提供材料  二手房办理所购住房做抵押担保提供述资料基础须补充资料:  (1)卖身份证、户口簿复印件;  (2)房产证原件复印件;  (3)由公积金管理认评估机构具评估报告;  (4)由公积金管理认介机构与买卖双签订三协议;  (5)由区级房产交易部门进行抵押登记  二手房公积金贷款受委托银行办理  3.单位集资建房公积金贷款应提供材料  单位集资建房由单位集办理集资建房单位向公积金管理提申请应提供资料:  (1)发展计划委员立项批复;(2)土使用证;  (3)建设工程规划许证;  (4)建设用规划许证;  (5)建设工程施工许证  材料审批通公积金管理与集资建房单位按照担保关规定签订《协议书》或《担保合同》

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在北京租房可以用公积金吗?具体的怎样用?有没有标准?请详细些,谢谢了! 显示全部
李韵翡
2017-05-12

使用公积金北京公积金缴存职工租房提取公积金再受房租支与家庭工资收入间比例限制北京住房公积金管理宣布支付房租职工及配偶提取本账户内住房公积金提取总额超实际发房租支职工支付房租提取住房公积金需提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证市民租房提取公积金额度限制放宽由提取超工资收入5%部改提取总额超实际发房租意味着要账户余额充足市民用公积金支付全部房租 北京公积金管理已经发布调整提取公积金支付房租政策支持市民租房消费按照新规定支付房租职工及配偶提取本账户内住房公积金提取总额超实际发房租支 往提取公积金支付房租额度限制超家庭工资收入5%部比工资收入5万元5%比例2500元需要付房租2500元能支取公积金2500元超部则支取公积金 市公积金相关规定关键必须租房合同、发票(或完税证明) 按照现行税规定租用房屋需要按租金缴纳5%税房东愿意负担或许能由您自负担等于房租提高5% 且房东愿意公租房情况能您自想变通办

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住房公积金上缴比例最高多少最低多少?我现在7%。 显示全部
林煤
2017-05-09

缴纳住房公积金家强制性要求职工单位住房公积金缴存比例均低低于职工度月平均工资5%条件城市适提高缴存比例;缴纳比例各单位根据自实际情况选择住房公积金缴费比例各规定般都8%-12%间现单位缴纳工资15%缴纳10%7%别单位缴纳20%

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补办住房公积金卡需要卡号吗?怎么补办? 显示全部
程若兰
2017-05-17

不需要卡号;公积金卡丢失补办:  1、单位集体办理联名卡:职工联名卡的首次办理由职工所在单位为职工统一代办,暂不接受个人办卡业务。 职工向单位提供身份证复印件、联系电话(建议手机号码)等信息,由单位汇总后,交发卡银行统一办理联名卡。联名卡办理后,由单位统一到发卡行办理领卡手续,职工在单位办理领卡。  2、联名卡挂失:持卡人可立即拨打银行客户服务热线电话挂失,或本人持有效身份证件(身份证、户口簿)到发卡行网点办理挂失手续。  联名卡补卡:联名卡因遗失、损毁等原因导致联名卡无法使用的,根据持卡人要求,银行为其补办新的联名卡。职工补卡原则上不得补办其他银行发行的联名卡,为方便职工补卡,补卡手续可在原发卡行的指定补卡网点办理。若联名卡补办后卡号改变的,职工在补卡后,还需发卡行为职工办理联名卡信息变更手续。

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中国是几几年有的住房公积金 显示全部
方喜娜
2017-05-03

我国的住房公积金制度是90 年代初期中国住房制度由计划体制 向市场体制演变的过程中产生的自主住房金融制度创新。1991 年5 月,上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验,结合我国国情,率先 建立了有中国特色的住房公积金制度。此后住房公积金制度逐步推广 到全国,成为国家住房金融制度的重要内容乊一。在总结各地实行住 房公积金制度的基础上,1999 年4 月3 日,国务院发布实行《住房 公积金管理条例》。条例的实施,标志着我国住房公积金制度迚入了 法制化、规范化发展的新时期。2002 年,国务院根据全国住房公积 金的发展情况,在总结各地经验的基础上,对条例做了相应的修改。 深圳早在1992 年就颁布了《深圳市社会保险暂行规定》,建立纳入 社会保险范围内的“公积金”制度。但是,这一制度的受惠人群仅限 亍部分企业的部分职工。而此次正式公布实施的《深圳市住房公积金 管理暂行办法》,其受惠人群将迚一步扩大,所有企事业单位的在职 职工都纳入了住房公积金缴纳主体中。

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一般住房公积金每月缴多少啊? 显示全部
曹新秋
2017-05-01

根据公积金管理条例规定般企业与缴费比例8-15%吧按照2000元缴费基数确定8%缴费企业与各缴160元加起320元每月

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我在网上计算的公积金还款和银行的怎么不一样啊 显示全部
温风花
2017-05-12

网上的还款额不是根据最新的利率算出来的,所以一切都以银行计算的为准。公积金网站公布的算法是理想的算法,就是算你最多可以贷多少。但实际贷的时候,银行还要考虑各方面因素的,比如收入、还款能力等 银行说,一般贷不到最高额,实际贷款额度一般是在 可贷的最高额上打个9折比如最高可以贷60W ,但是实际最多只能贷到54W

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住房公积金和社保要月末计提吗?具体分录怎么? 显示全部
曹海
2017-04-27

这关键看单位是什么时候发工资,如果是月初是当月计提当月支付,如果是月底就应该是当月计提下月支付(因为社保局和公积金管理中心都是20号结账)。新准则第七条规定:企业为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金,以及按规定提取的工会经费和职工教育经费,应当在职工为其提供服务的会计期间,根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额,并确认相应负债,计入当期损益或相关资产成本。这与原准则基本内容一致,养老保险费虽未单独列示,但也应包括在内。  根据会计准则,对于个人承担的社会保险应计入“其他应付款—— —社会保险费(养老、医疗、失业保险)”科目,单位承担部分应计入“应付职工薪酬—— 社会保险费”科目。为便于理解,现只列举养老、医疗和失业保险会计处理流程,住房公积金参照其处理。  计提养老、医疗、失业保险社保(单位承担部分)时:借:成本费用贷:应付职工薪酬—— 养老保险 应付职工薪酬—— 医疗保险应付职工薪酬—— 失业保险计提工资时:借:成本费用贷:应付职工薪酬—— —工资 发工资(代扣个人承担部分)时:借:应付职工薪酬—— 工资 贷:其他应付款—— —社会保险费(养老、医疗、失业保险)应交税费—— —应交个人所得税 用银行存款缴纳社保时:借:应付职工薪酬—— —养老保险 应付职工薪酬—— —医疗保险应付职工薪酬—— —失业保险其他应付款—— —社会保险费(养老、医疗、失业保险)贷:银行存款 缴纳个人所得税时:借:应交税费—— —应交个人所得税贷:银行存款

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个人所得税月税前工资包含公司缴纳的社保及住房公积金吗? 显示全部
李洪波
2017-05-01

不包含社保和公积金的。个人工资在按个人社会保险(包括养老医疗等)和公积金基数,扣除个人应交部分后的净额,然后按照个人所得税的扣税标准进行扣税。两者又先后差别,也就是说社保部分允许税前扣除。一、一般现在工资纳税的标准是3500元;二、法律依据,中华人民共和国税法》个人所得税税率表一(工资、薪金所得适用)级数 全月应纳税所得额 税率(%)1 不超过500元的 52 超过500元至2000元的部分 103 超过2000元至5000元的部分 154 超过5000元至20000元的部分 205 超过20000元至40000元的部分 256 超过40000元至60000元的部分 307 超过60000元至80000元的部分 358 超过80000元至100000元的部分 409 超过100000元的部分 45(注:本表所称全月应纳税所得额是指依照本法第六条的规定,以每月收入额减除费用一千六百元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。)

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什么叫住房公积金?什么人才有呢? 显示全部
郭杰睿
2017-04-28

根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

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住房公积金能干什么用? 显示全部
曹淑华
2017-05-23

用途一:购房1、不贷款购房可一次性提取公积金;2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二:建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。用途三:租房1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;2、用公积金支付市场租房房租。用途四:父母给儿女购房1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。用途五:销户提取全部余额1、离、退休的;2、农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;3、到国外、港、澳、台地区定居的;4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;5、领取失业保险金的;6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。用途六:纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途七:治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

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就要辞职回家,公积金的问题 显示全部
范砾仔
2017-04-29

员工离职后,可将公积金提取出来。  一、公积金提取条件  1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;  2、偿还购房贷款本息的;  3、租房自住的;  4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;  5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;  6、出境定居的;  7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;  8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;  9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;  10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。  依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。  二、离职员工提取公积金所需材料  按上述提取公积金的条件来看,外地员工离职后1、7、8项任意一项满足的,都可凭有效证件提取公积金。  1、租房自住。提取公积金,租房是最方便的一个选择。提供租房合同+发票+身份证+银行卡就可以办理提取,但提取后不可以销户。  2、非本市户口解除劳动合同并且户籍离开当地的,则要携带本人身份证、公积金储存卡、户口簿以及与单位解除劳动关系的证明原件、复印件到公积金中心服务窗口办理提取手续。如果是当地户籍,仅仅是与单位解除劳动关系,暂时不能提取。而且还有一点要注意的是,必须等正式离职手续办理后,公司将你公积金账户办理冻结后方可依据相关支取流程支取。  三、提取公积金所需流程  1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)  2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我中心营业大厅审核;  3、符合提取条件的,在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内,如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。

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上市公司 股票 公积金是什么 在哪儿看 显示全部
高家姚
2017-05-20

公司公积金是指公司为了扩大经营,或为了弥补意外亏损,或为了巩固公司的财政基础,作为股东原始投入资金的补充,将本期净收益的一部分甚至全部留存下来,从而形成公司的留存收入。   在公积金的使用上,主要是转作新增资本和弥补公司亏损,另外,公司发行新股时,可用公积金的一部分或全部扩充资金,根据股东原持股比例发给股东新股。但公积金绝不能作为红利分发给股东。公司公积金的类型及相关规定  公司公积金又可分为法定公积金、任意公积金和资本公积金。    1、法定公积金   法定公积金是指根据公司法的规定,公司在年终结算时,对上年的税后利润在分配前,扣除不少于10%的部分作公积金,用于弥补经营亏损和发展的准备金。   当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的50%时,可以不再提取。由此可见,公积金是为了防范经营亏损风险和为公司发展准备财力,公司法以强制性规定要求公司将盈利的一部分作公积金,正是为了保证公司的财力储备。    2、任意公积金   任意公积金是指公司的上年税后利润在扣除不少于10%利润额的法定公积金后,或者法定公积金已达公司注册资本的50%,不再增加时,由公司的权力机构股东会(股东大会)决定再从利润中扣除若干份额作为任意公积金,任意公积金与注册资本的比例没有限制,完全由公司权力机构根据发展需要扣除。   因为公积金是公司为弥补亏损和发展所作的储备金,储备金的多少由股东会(股东大会)决定,公司法不予干涉,属于公司自治的范畴。    3、资本公积金   资本公积金是指由投资者或其他人(或单位)投入,所有权归属于投资者,但不构成实收资本的那部分资本或者资产。即资本公积金从形成来源看是投资者投入的资本金额中超过法定资本部分的资本,或者其他人(或单位)投入的不形成实收资本的资产的转化形式,它不是由企业实现的净利润转化而来,本质上属于资本的范畴。    相关规定:   1、公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入法定公积金;公司法定积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可不再提取。   2、公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的,在提取法定公积金和法定的公益金之前,应当先用当年利润弥补亏损。   3、公司在从税后利润中提取法定公积金后,经股东会决议,可以提取任意公积金。   4、股份有限公司依照法律规定,以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款以及国务院财政主管部门规定列入资本公积金的其他收入,应当列为公司资本公积金。   5、公司的公积金用于弥补公司的亏损,扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。   6、股份有限公司经股东大会决议将公积金转为资本时,按股东原有股份比例派送新股或者增加每股面值;但法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五。[编辑本段]公司公积金的用途  公积金是公司的风险资本金,也是公司发展的储备金,其性质属于资本金,所以,其用途只能用于公司不能用于股东分配。《公司法》第169条规定了“公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。但是,资本公积金不得用于弥补公司的亏损。法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五。”   《公司法》第169条规定了公积金的用途,体现在以下几个方面:   1、公司的公积金用于弥补公司的亏损。   2、公积金用于扩大公司生产经营所需的资金。   3、公积金可转为增加公司资本,其中法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。公积金转为资本后,按照出资或者持股比例分给股东。   4、资本公积金不得用于弥补公司的亏损,公司亏损须先从上年税后利润中优先扣除,弥补亏损,不得用资本公积金直接弥补亏损。

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买房用住房公积金比银行贷款利息少吗 显示全部
范海钧
2017-04-25

是的。用公积金利息要少些。以10万房贷,10年期来比较:不用公积金的如下:  利用公积金的如下:  二者相比,公积金的要节省利息一万多。

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个人是否能买住房公积金 显示全部
程福然
2017-05-19

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。   住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。   住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式,即个人帐户所积累的资金,完全归个人所有,强调“以自己的积累解决自身的住房需求”,与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人帐户为辅的做法形成鲜明对比。   如果你是住房公积金缴存者,你就拥有一个住房公积金帐户,这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”,不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分,都归你所有,日积月累,就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定,这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息,并且按年复利计算,不交利息所得税。也就是说,你即使不动用住房公积金,你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益,而且收益水平并不低,按现行存款利率测算,已接近一年期整存整取利率。   因此,国家强制要求缴交住房公积金,实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富,这笔个人财富可能转化为实物形式――即你可以动用住房公积金购买住房;也可能表现为货币形式――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款;还可以成为你的退休收入――如果你从来就没动用过公积金,或者你以前曾动用过但后来又有了积累,在你退休的时候,就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来,作为退休收入自由支配,为你描绘安定、美好的退休生活多一份收入来源。   带给你低成本的贷款   作为缴交者,你只要按规定缴交了住房公积金,就是尽了缴交义务,依照“权利与义务相对等”的法则,你相应地就享有了包括申请住房公积金贷款在内的使用住房公积金的权利。因此当你需要购买住房时,你不妨善待申请住房公积金贷款的权利。   5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%孰高孰低,一眼即明。住房公积金贷款与商业性住房贷款的利息差,在前些年房贷利率处于低位、且下降态势时,为很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行调整住房贷款利率政策,住房公积金贷款利率提高幅度小于商业性住房贷款,更加拉大了两者的利息差,住房公积金贷款的低利率优势可谓更加明显。不少借款人甚至提出能否允许将商业性住房贷款转为住房公积金贷款的动议。   当然,获得住房公积金贷款也要符合规定的条件。在上海,住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷足20万元(基本公积金最高贷款额度,不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。   带给你放心的还款   借款人通常的还款方式是现金还款,或者授权银行从指定的还款卡中扣款。但你是否知道,住房公积金能带给你方便、安全的还款方式?   使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单,你只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照你的委托要求,定期从你的住房公积金帐户中自动扣款,用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。   使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活你的住房公积金,让其持续地提高你的还贷能力,方便你的财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

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应该如何确认工资中是否包括住房公积金? 显示全部
李双
2017-04-28

‍确认工资中是否包括住房公‍积金可以看公司发放的工资单,一般如果公司扣除了住房公积金,工资单上会显示出来。  一、一般单位为你办理住房公积金缴存卡,卡上有号码,你可以在住房公积金管理中心网站上查询你的缴费情况。  二、公积金的缴纳比例是单位和个人各支付50%,计算基数是按上一年的月平均的工资的12%来计算的,也就是单位出你上年月平均工资的12%,你个人再支付12%,全部计入你的公积金管理帐户里,等你购房后可用于公积金贷款或支取(公积金贷款比商贷税率低)。

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自己每月住房公积金交多少 显示全部
范欣恩
2017-05-10

缴纳住房公积金:公积金缴存比例均低于职工工资5%初始建立住房公积金制度县(市)适低于比例单位缴存比例高提高职工工资15%缴存比例提高职工工资10%;199812月15参加工作职工单位其缴存住房公积金比例高达职工工资25%缴存比例低于职工工资10%高于15%单位何缴存公积金:单位应住房公积金管理办理住房公积金缴存登记经住房公积金管理审核受委托银行本单位职工办理住房公积金账户设立手续每职工能住房公积金账户住房公积金管理建立职工住房公积金明细账记载职工住房公积金缴存、提取等情况;新单位应自设立起30内住房公积金管理办理住房公积金缴存登记并自登记起20内持住房公积金管理审核文件受委托银行本单位职工办理住房公积金账户设立手续;合并、立、撤销或者破产单位应自发述情况起30内由原单位或者清算组织住房公积金管理办理变更登记或者注销登记并自办妥变更登记或者注销登记起20内持住房公积金管理审核文件何缴存公积金:单位录用职工应自录用起30内住房公积金管理办理缴存登记并持住房公积金管理审核文件受委托银行办理职工住房公积金账户设立或者转移手续;单位与职工终止劳关系单位应自劳关系终止起30内住房公积金管理办理变更登记并持住房公积金管理审核文件受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续注意事项:住房公积金缴纳问题解重要缴纳员需要根据缴纳规定进行费用缴纳保证公积金缴存顺利进行;住房公积金兼福利性与返性现代减压种政策形式

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程冠博
2017-05-07

1,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。2,住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

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公积金贷款20万20年还,利率是多少? 显示全部
程莉俐
2017-05-09

按照最新的贷款利率,公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下:贷款总额 200000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 1134.39 元 总支付利息 72253.97 元 本息合计 272253.97 元 最新贷款利率:

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公积金可以贷款买二手房吗? 显示全部
林婉蓉
2017-05-18

可以使用公积金贷款购买二手房!二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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公积金未满一年,能提取吗 显示全部
方运登
2017-05-19

我国各地公积金政策不一致,一般公积金正常连续缴纳公积金半年后可提取,新政策出来后,很多地区公积金正常连续缴纳三个月就可以提取。提取住房公积金还必须符合以下条件之一:一、住房消费(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;包括:1、购买商品房;2、购买二手房;3、购买公有住房;4、购买本单位集资房;5、购买拆迁安置住房;6、购买拍卖住房;7、购买政府组织实施保障性住房;8、建造、翻建自住住房;9、大修自住住房。(二)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(三)租赁政府廉租住房的;(四)偿还购房贷款本息的;二、非住房消费类(一)享受城镇最低生活保障的;(二)患有重大疾病,造成家庭生活严重困难的;(三)因见义勇为造成人身伤害的;(四)本人或直系亲属发生不可预见的灾难性事故;(五)离休、退休的;(六)到国外或者港、澳、台地区定居的;

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住房公积金在哪些情况下可取出来? 显示全部
李静波
2017-05-16

提取需要一定条件,各地有差异,仅供参考,具体以当地公积金管理中心审批为准。1、职工符合下列情形之一的,可以办理部分提取住房公积金:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)偿还购房贷款本息的;(三)本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(四)法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;(五)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(六)享受城镇最低生活保障的。2、职工符合下列情形之一的,可以办理销户提取住房公积金:(一)离休、退休的;(二)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(三)非本市户籍且户口在农村,与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的;(四)与单位终止劳动关系,连续两年以上未再就业,男满50周岁,女满40周岁的(各地规定有差异);(五)被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时,达到男满50周岁,女满40周岁的;(六)出境定居的;(七)职工死亡或被宣告死亡的。3、当地公积金管理中心规定的其他提取类型。

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什么是住房公积金?!公积金如何构成? 显示全部
温假期
2017-05-06

计划经济期职工住房单位配属实物房住房制度改革住房靠购买商品房钱自其块采用公积金每月存入账户其款额自交半单位交半需要买商品房(装修行)提公积金款笔钱专项资金作其用买房退休并给买房向银行按揭用公积金贷款式利率低于商业贷款公积金体现全民互助原则借公积别公积金存款说希望明白

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北京怎么能把住房公积金取出来? 显示全部
程天纵
2017-05-16

住房公积金支取程序一、支取住房公积金条件职工按时缴存住房公积金,并符合以下条件之一的个人可以分理住房公积金支取手续:1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、职工离休、退休的;3、完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的;4、户口迁出所在市、县或者出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、职工在职期间去世的;7、触犯剂律被判刑(注:不合保留公职人员,保留公职人员做封存处理)。二、支取住房公积金必须提供的材料及证明; (一)职工购买自住住房应提供以下材料: 职工因购房,需支取住房公积金(只限于当年的购房行为,支取金额为上一结息年度的住房公积金余额)。 (1)购房人支取住房公积金申请及份证复印件;(2)购房合同附本或正本复印件;A:购安居工程附《安居工程住宅预(销)售合同》;B:购商品住宅附正式签定的购房合同;C:购单位自管住宅的附《优惠售房审批表》及《出售新旧公房评审单》;如补差需附《补差计算表》及《全产权补差评审单》的复印件。 (3)单位开具的购房情况证明,购商品房职工单位需证明其为无房户。 (4)单位主管部门填写盖章的《住房公积金支取申请书》 (二)职工建造、翻建、大修自住住房原因支取;   职工建造、翻建、大修自住住房支取住房公积金(只限于支取上一结息年度前的住房公积金余额),应提供以下材料: (1)职工支取住房公积金申请及身份证复印件; (2)规划部门须发的《施工许可证》复印件; (3)单位开具的情况证明及《住房公积金支取申请书》。 (三)完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的需提供以下材料: (1)职工本人支取住房公积金申请及身份证复印件; (2)单位开具的情况证明及《住房公积金支取申请书》; (3《伤残职工登记表》; (4)《劳动鉴定审批表》。 (四)职工离休、退休原因支取应提供以下材料: (1)职工本人支取住房公积金申请及身份证复印件; (2)单位出具的情况证明及,《住房公积金支取申请书》; (3)当地主管劳动、人事部门批准离、退休的审批表(中央驻乌单位、集体企业特殊情况另定)。 (五)户口迁出所在市、县或者出境定居支取 (1)职工本人支取住房公积金申请及身份证复印件; (2)户口迁出或调函以及出境定居的证明文件: (3)单位证明及《住房公积金支取申请书》。 (六)偿还购房贷款本息原因支取应提供以下材料: (1)职工本人支取住房公积金申请及身份证复印件; (2)单位证明及,《住房公积金支取申请书》; (3)贷款令同复印件及《优惠售房审批表》、《出售新旧公房评审单》的复印件,在按时交存住房公积金的情况下可每年支取一次,住房公积金偿还贷款支取额;至贷款还清止;以上证明文件在第一次支取时应齐备,今后每年只持个人申请、身份证即可。 (七)职工因去世支取,其结余的住房公积金本息可由其合法继承人或受遗赠人(继承人或受遗赠人身份应办理公证)提出支取申请并提供以下材料: (1)继承人或受遗赠人支取住房公积金申请及身份证复印件; (2)死亡证明或公安部门注消(死亡)户口证明; (3)单位证明及<住房公积金支取申请书)。 (八)触犯刑律被判刑(注:不合保留公职人员,保留公职人员做封存处理)原因文取其结余的住房公积金本息经本人同意可由其家属提出支取申请并提供以下材料: (1)本人同意由家属支取住房公积金的申请证明及家属身份证复印件;

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住房公积金贷款和商业贷款可以同时贷款吗? 显示全部
魏宏星
2017-05-22

可以的,这种是属于组合贷款,如下:组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。提供的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明(已婚提供夫妻双方资料)。

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在北京工作,离职后可以一次性支取住房公积金吗 显示全部
高笠鑫
2017-05-16

离职支取公积金辞职公积金提取所需材料1.《住房公积金提取审批表》份(表需加盖单位公章,提取金额暂填写)2.申请身份证(身份证期由派所具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临身份证,二代证反面均复印)3.原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本页)4.终止劳关系证明(由缴存单位具或提供失业、岗证)辞职公积金提取办理流程辞职公积金提取住房公积金营业厅领取《住房公积金提取审批表》(式份)相关提取指南或登录载《公积金提取审批表》(式份)解服务指南公积金提取相关政策;持由单位核实填写住房公积金提取审批表(需盖单位公章)相关提取材料至我营业厅审核;符合提取条件公积金楼营业厅审核转入本公积金卡内转入单位结算户由公积金承办银行转帐支票辞职公积金提取注意事项委托办理提取住房公积金须提供公证机关公证授权委托书代理身份证;单位集统办理须具经办身份证原件;配偶代办需提取夫妻双身份证;用A4纸复印份符合提取条件情况,已单位解除劳关系职工,应办理销户提取需提供解除劳关系效证明

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“公积金商贷组合贷到底选哪个好 显示全部
林熙媛
2017-05-14

、公积金贷款商业贷款组合贷款综合比较1.公积金贷款放款速度:2-3月贷款额度:各要求同详细咨询住房公积金管理目前北京区高贷120万元海市缴纳住房公积金家庭首套房高贷款限额50万元广州公积金贷款额度高60万元深圳市公积金贷款额度高50万元贷款利率:52.75%,53.25%贷款期限:借款贷款期限计算借款70周岁同超30首付金额:首套房90平米首付20%贷款要求:北京例()购政策性住房借款:1.建立住房公积金账户>=12月2.申请贷款前6月应足额连续缴存住房公积金3.申请贷款处于缴存状态(二)购非政策性住房:1.申请贷款前6月应足额连续缴存住房公积金2.申请贷款处于缴存状态各公积金贷款申请条件同详情请咨询公积金管理2、商业贷款放款速度:办理商业按揭贷款产权证交给银行办理抵押银行放款差需要2周间,同银行进度能同贷款额度:贷额度=家庭月收入减费用等支款能力/相应贷款限每万元月款额例:月收入1万元月支3000贷款20按基准利率4.90%用融360房贷计算器计算贷款1万元月款额53.07贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元贷款利率:前基准利率4.9%贷款期限:借款贷款期限计算借款65周岁同超30首付金额:房屋总价30%贷款要求:支付规定比例首付款(般于等于所购房屋总价30%)3、组合贷款放款速度:2-3月贷款额度:比房屋总价100万要贷款70万公积金高额度50万剩余20万选择商业贷款组合贷款总贷款额度超70万贷款利率:所贷款项商业性住房贷款部按照住房贷款利率执行公积金贷款部按照住房公积金贷款利率执行贷款期限:商业性住房贷款部按照商业贷款期限执行公积金贷款部按照住房公积金贷款期限执行首付金额:按照商业贷款首付30%缴纳贷款要求:同符合公积金贷款商业贷款申请要求般贷款超规定公积金贷款高限才使用二、比比算算融360给家举例总价100万房首付30万贷款70万贷款期限30 采用等额本息款式别用商业贷款公积金贷款使用融360房贷计算器计算结:难看公积金贷款比商业贷款月供节省668.65元总利息节省240,711.42元差24万元说公积金贷款相商业贷款其月供贷款利率支付总利息更低更能节省购房本虽各公积金贷款额度都相应限额假公积金贷款贷额度50万剩余20万选择商业贷款二者结合起称组合贷款三、购房者该做贷款前买房贷款前购房者需要自资产情况进行评估评估内容主要三面1、要家庭现经济实力作综合评估经济实力包括存款变现资产两部2、需要家庭未收入及支作合理预期3、要注意自款能力贷额度决定贷款额度重要依据选择贷款式遵循三原则第、购房者想要获较低贷款利率支付较低利息尽量选择利率低公积金贷款;第二、组合贷款优组合原则购房者选择组合贷款要做公积金贷款尽能商业贷款尽能少公积金贷款利率远比商业性贷款要优惠节省更利息;第三、首期付款宽松原则首期付款能手现金用完免贷款批影响房屋款项缴纳需要承受能力相结合融360总结:选择公积金贷款每月贷压力相较且支付利息较少若购房希望获较低贷款利率且贷款额度公积金贷款应首选其放款间较着急买房考虑点同房屋市场部发商拒绝买家进行公积金贷款买房所考虑用公积金贷款购房务必注意商业贷款虽利率较高款快、程序简单若购房并未缴纳公积金或者缴纳间选择商业贷款由于银行优惠政策同每银行商业房贷首付利率同程度浮调各位申请商业房贷贷款银行要货比三家择优选于组合贷款若购房购房者借款额度较且贷款期望额度已经超公积金贷款贷额度选择组合贷款式由于受公积金贷款商业贷款双条件限制办理起复杂些放款速度自慢些总购房者定要注意权衡利弊选择适合自贷款式

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住房公积金卡,查询显示有余额,怎么回事 显示全部
王腾淼
2017-05-17

公积金自缴纳50%,都存住房公积金账户,所公积金卡查询显示余额住房公积金指家机关、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社团体及其职职工缴存期住房储金2011住房城乡建设部联合各部门研究修订公积金条例工作放提取公积金用于支付住房租金规定2013部城市台办允许患重疾病职工或其直系亲属提取公积金救急 2014三部门发文取消住房公积金住房贷款保险、公证、新房评估强制性机构担保等收费项目减轻贷款职工负担 2015《住房公积金管理条例(修订送审稿)》拟规定职工单位住房公积金缴存比例均低于5%高于12% 20162月21起职工住房公积金账户存款利率调整统按期定期存款基准利率执行调利率1.50%

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海南省住房公积金如何领取? 显示全部
方籽尧
2017-05-07

可提取住房公积金账户余额的情况:  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;  2、离休、退休的;  3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;  4、到国外、港、澳、台地区定居的;  5、偿还住房贷款本息的;  6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。  公积金提取流程:  1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;  2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;  3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;  4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;  5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

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住房公积金到底是干什么用的? 显示全部
程福琪
2017-04-29

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:住房(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。性质(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。特点(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

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